Jual Beli Rumah di Bali

Menentukan jual beli rumah di Bali nilai rumah tidak lebih sulit daripada berbelanja untuk mobil (atau sekeranjang buah, dalam hal ini). Yang Anda butuhkan adalah penjualan yang sebanding. Sekarang jika Anda mencari mobil, Anda akan melihat seperti apa mobil itu dan bagaimana baunya dan apa saja fitur yang dimiliki dan membandingkannya dengan mobil-mobil lain di tempat parkir atau di ujung jalan. Setelah Anda menentukan mobil yang Anda inginkan, Anda akan membandingkannya Beli rumah di bali dengan mobil lain yang telah Anda uji coba dan cari harga mobilnya berapa harga yang harus digunakan. Selanjutnya, Anda akan melihat mobil-mobil lain seperti milik Anda dan memutuskan apakah Anda mendapatkan nilai terbaik.

Ini adalah semacam bagaimana penilai akan menentukan nilai rumah Anda. Mereka akan melihat database rumah yang memberi tahu mereka ketika rumah dijual, apa yang tersedia untuk dijual dan fitur-fitur yang sebanding dengan rumah Anda. Setelah penilai memilih penjualan yang sebanding, mereka akan mentransfer data ke selembar kertas (penilaian) dan membuat beberapa penyesuaian kecil dan presto, nilai rumah Anda ditentukan.

Ada banyak aturan dan peraturan tentang bagaimana seorang penilai dapat dan harus menilai rumah Anda. Tapi tahukah Anda, sebagian besar peraturan dan regulasi bisa diubah dengan menuliskannya. Biarkan saya menjelaskan beberapa item utama yang digunakan untuk menentukan nilai rumah dan bagaimana penilai memutuskan apa yang harus dilakukan.

Kedekatan rumah Anda dengan penjualan yang sebanding

Sebagian besar bank menginginkan penjualan yang sebanding yang berjarak 1/2 mil dari rumah Anda jika Anda berlokasi di kota. Sekarang jika tidak ada penjualan yang sebanding “benar” yang dapat dinilai oleh penilai di luar jarak ini jika mereka perlu. Alasan yang baik adalah menawarkan rumah dengan rekaman persegi yang sama, desain dan daya tarik yang sama, atau bahkan penjualan baru-baru ini. Yang mengatakan, penilai akan kemungkinan ingin beberapa penjualan yang lebih tua untuk mendukung lingkungan terdekat. Bank menginginkan penjualan yang sebanding yang terletak di pinggiran kota (di pinggiran kota atau tepat di luar kota dalam beberapa kasus atau di kota yang lebih kecil, yang terletak di sebelah kota yang lebih besar) berada dalam jarak 1 mil. Rumah di daerah pedesaan harus berada dalam jarak 5 mil, tetapi hal ini tidak selalu terjadi. Ini berfungsi untuk beberapa pasar, tetapi tidak untuk yang lain. Jadi itu semua tergantung. Ini hanyalah metode bagi bank untuk mencoba membakukan sesuatu yang sulit untuk dibakukan.

Rekaman kotak

Banyak pemilik rumah bingung dengan ukuran luas rumah mereka. Rekaman persegi yang terletak di atas permukaan tanah termasuk dalam apa yang disebut GLA. Ini adalah singkatan dari Gross Living Area. Area basement termasuk dalam penilaian Anda, tetapi terletak di garis terpisah di bawah GLA. Ini berarti penilai akan memisahkan ruang tamu kelas atas dan ruang bawah tanah dan melihat setiap bagian secara terpisah.

Saya mendapat beberapa panggilan setahun ketika pemilik rumah kesal karena kadang-kadang mereka berpikir saya memberi mereka kredit untuk tingkat utama rumah mereka, tetapi bukan ruang bawah tanah mereka. Ini tidak benar. Sekali lagi, bank dan industri ingin rumah menawarkan cuplikan persegi dalam 20% dari subjek. Ini berarti bahwa jika Anda memiliki 1.000 kaki persegi rumah (di atas kelas), penilai ingin mencari rumah di mana GLA berada dalam 800 dan 1200 kaki persegi. Inilah yang dicari oleh penilai. Jika mereka tidak dapat menemukan rumah dalam rekaman persegi ini, mereka perlu memperluas area pasar. Dalam beberapa kasus, jika penilai dapat menemukan rumah yang lebih besar atau lebih kecil dari ini, mereka akan memilih untuk menggunakannya dan menjelaskan bahwa mereka tidak dapat menemukan rumah dalam pedoman 20%. Selanjutnya, mereka akan pergi ke luar area pasar dan upaya untuk menemukan rumah yang menawarkan GLA serupa.

Ukuran lot

Penilai akan mencoba menemukan ukuran lot yang sesuai dengan ukuran lot subjek. Ini berarti satu ukuran lot akan lebih kecil dan satu ukuran lot akan lebih besar. Jika lot Anda menawarkan utilitas serupa dengan lot yang lebih kecil atau lebih besar, itu mungkin tidak membuat banyak perbedaan, tetapi ini adalah tujuan penilai. Jika rumah Anda kembali ke tebing, tetapi lot Anda jauh lebih besar, itu mungkin tidak jauh lebih berharga daripada pria yang membeli lot di jalan yang menawarkan lot lebih kecil, tetapi seluruh lot dapat digunakan. Jadi, dalam hal ini, itu akan tergantung pada fungsi lot dan ukuran lot serta pandangan yang dicatat dari jual beli iklan rumah di bali di Bali lot.

Artikel utnuk Seo diatas

kata kunci pencarian: jual beli rumah di bali,jual beli tanah di bali,jual beli rumah bali,jual beli villa di bali,jual beli rumah denpasar,jual beli rumah di denpasar,beli rumah di bali murah,jual beli tanah bali,jual beli properti di bali,beli rumah murah di bali,harga beli villa di bali,beli apartemen murah di bali,jual beli tanah di buleleng,beli tanah bali,jual beli properti bali

Mau cari rumah di Bali? yuk kunjungi www.DealRumah.id